为了更好地指导仁居镇镇区建设，为规划行政管理部门提供规划管理依据，仁居镇人民政府组织编制了《平远县仁居镇镇区控制性详细规划》。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的相关规定，现将《平远县仁居镇镇区控制性详细规划》进行定点公示和网上公式，广泛征求社会各界、各部门及公众意见。

　　公示起止日期为2019年12月9日至2020年1月9日，公示意见反馈截止日期为2020年1月9号。为便于更好地沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的，应加盖单位公章。

　　公示单位：平远县仁居镇人民政府

　　联系电话/传真：0753-8251201

　　邮箱：mzpyrj@163.com

　　通信地址：广东省梅州市平远县仁居镇中山南街89号（来信请在信封注明：仁居镇镇区控制性详细规划公示反馈意见）。

　　《平远县仁居镇镇区控制性详细规划》主要内容

　　一、规划范围

　　规划区位于仁居镇的中部，规划编制范围为东至井下村茶子，西至飞龙村，北至北外环，南至井下村上吉，胭脂河由西北向东从规划区中部穿过，国道G358位于南部由南往北穿过，县道X036位于西部由东向西穿过，距离平远县城约37公里，差干镇约13.5公里，上举镇约15.5公里。

　　本次规划总用地面积约1.69平方公里，东西跨度约1.95千米，南北跨度约1.74千米。

　　二、规划结构

　　“一心、两轴、三带、四片区”

　　一心：依托现状仁居镇政府，整合周边用地功能，形成服务整个仁居镇的公共服务中心以及服务于平远县北部的旅游服务综合中心。

　　两轴：沿规划区南北向和东西向两条主要干道形成两条城镇发展轴。

　　三带：依托规划区内部三条主要河流形成三条滨水景观带，融入文化休闲、生态公园等城市功能，提升镇区景观生态品质。

　　四片区：城北古镇风貌区、城南商住服务综合区、城东红色旅游发展区及城西生产发展区。

　　三、土地利用规划

　　本次规划区范围总面积为168.67公顷，其中城乡建设用地面积为146.99公顷，占总用地的88.89%；非建设用地21.68公顷，占总用地的13.11%。

　　居住用地（R）：58.05公顷，占城市建设用地的41.89%；公共管理与公共服务用地（A）：8.39公顷，占城市建设用地的6.05%；商业服务业设施用地（B）：17.54公顷，占城市建设用地的12.66%；工业用地（M）：11.3公顷，占城市建设用地的8.15%；道路与交通设施用地（S）：21.14公顷，占城市建设用地15.25%；公用设施用地（U）：1.19公顷，占城市建设用地0.86%；绿地与广场用地（G）：20.97公顷，占城市建设用地15.13%；区域交通设施用地（H2）：8.41公顷，主要为规划省道以及国道；水域（E1）：6.49公顷，主要为仁居河及其支流；农林用地（E2）：15.19公顷，主要为现状保留耕地、园地、林地。

　　四、道路系统规划

　　①机动车道：24米道路设置双向4车道；18米、15米、12米及8米道路设置双向2车道；4米道路设置单车道，局部设置会车带。

　　②绿化带：外围城镇主干道两侧需设置不少于5米的绿化带；机动车道两侧同样需设置绿化带，宽度不小于1.0米。

　　③公交站：20米及以上道路可结合机动车道两侧的绿化带设置港湾式公交站。

　　④慢行道：步行道可与非机动车道共断面，保证慢行空间舒适性。

　　五、公共服务设施规划

　　按照国家、梅州相关标准和规范要求，采用分级与分类相结合的方法配置公共服务设施。镇级、居住区级、居住小区级三级，商业、教育、医疗、文化、社会福利五类公共服务设施。

　　（1）一个镇级公共服务中心

　　结合现状镇政府、卫生院等公共服务设施打造集行政办公、商业、休闲、娱乐、旅游服务等功能于一体的镇级公共服务中心。

　　（2）一个区级公共服务中心

　　依托现状的中小学、文体活动中心、特色民俗街等公共服务设施打造集教育、体育健身、商业、旅游等功能于一体的区级公共服务中心。

　　（3）3个居住小区级邻里中心

　　根据居住组团及人口规模，结合小区商业、管理、文化、体育、休闲等设施规划3处邻里中心。邻里中心结合居住小区布局，服务半径约为500米。邻里中心由文化活动站、老年人活动中心、社区公共服务用房等社区行政管理设施和餐饮店、综合超市、菜市场、药店等生活性商业设施集中布局形成。

　　n教育设施：

　　保留现状1所初中，1所小学，2所幼儿园，规划新增1所小学，2所幼儿园（结合居住区建设时进行配置）。

　　n医疗卫生设施：

　　保留现状镇卫生院、卫生站，规划新增3处社区卫生站（不独立占地，结合居住区建设时进行配置）。

　　n文化体育设施：

　　保留现状文体活动中心，红军纪念园，规划新增2处文化活动站，3处居民健身设施（不独立占地，结合居住区建设时进行配置）。

　　n社会福利设施：

　　保留现状福利院，规划新增3处老年人活动中心（不独立占地，结合居住区建设时进行配置）。

　　n商业设施：

　　主要包括保留现状商业街、集贸市场，规划将古镇商业街打造成客家民俗风情街，现状中山街打造成民国风情街，同时在城南新区规划1处酒店。

　　六、市政工程规划

　　按照国家、梅州相关标准和规范要求，采用分级与分类相结合的方法配置公共服务设施。镇级、居住区级、居住小区级三级，商业、教育、医疗、文化、社会福利五类公共服务设施。

　　给水工程规划：在规划区南部新建一处自来水厂作为规划区的供水水厂，水厂设计日供水规模达0.8万吨/天以上。

　　雨水工程规划：规划区靠近胭脂河，规划以胭脂河水系作为规划的雨水出路。区内雨水按照地形情况敷设雨水管，利用雨水箱涵将雨水排至自排口和电排站（含自排口），再排入胭脂河。

　　污水工程规划：依靠重力流汇集至新建污水处理厂，污水管尽量沿规划道路坡度铺设，以减少埋深。部分路段污水依靠重力不能自行流向污水主管的位置可设污水提升泵站。

　　电力工程规划：规划设置开闭所2间，保留现状开关站1间；规划区内的10KV线路均采用埋地电缆；规划远期可根据实际情况对主变容量进行扩容以满足仁居镇发展对电力资源的需求。

　　通信工程规划：通信管道原则上布置在道路西侧、北侧人行道下，各管道之间应相互连通，形成网络；镇政府西南侧增加一处电信所，一座邮政所。

　　燃气工程规划：采用中、低压两级制系统，成片居民区中压引入居住区，集中调压；公共建筑采用用户调压器中压进户。沿主干道设置主干管，管线成环状敷设，规划管径DN150-DN300。

　　环卫工程规划：规划垃圾收集点主要结合居住小区、商业区及公园绿地配置，共需设置14个垃圾收集点；规划共需公厕约14座（其中公园绿地配置4座，其余为居住小区配建），每座建筑面积30～50㎡，可结合商业、广场、公园等公共服务设施配置。

　　七、综合防灾规划

　　抗震规划：一般建筑物应按地震烈度7度进行抗震设防，人口密集度高的学校、商场、医院和生命线工程按地震烈度8度进行抗震设防。

　　消防规划：规划在镇政府东南端设置消防站1个，消防站的用地面积5069平方米，并合理配置消防人员。

　　人防工程规划：规划城镇主干道与对外交通干线为战时人防物资运输和居民疏散交通线。

　　防洪排涝规划：防洪标准应达到能抵御20年一遇洪水，在镇政府用地范围内建立防洪物资储备站。