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关于印发《平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法》的通知
时间:2017-12-29
来源:县信息中心
点击:8679

各镇人民政府、县府直属有关单位:

为规范土地征收补偿安置工作,维护公共利益,保障被征收单位和个人的合法权益,确保征地工作的顺利进行。经县人民政府同意,现将《平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法》印发给你们,请予遵照执行。

           

平远县国土资源局

2017年5月8日

 

平远县征收农村集体土地补偿标准及分配办法

 

为规范土地征收补偿安置工作,维护公共利益,保障被征收单位和个人的合法权益,确保征地工作的顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见 》、《广东省征地补偿保护标准》(粤国土资规字〔2016〕1号)等有关法律、法规、规章、政策规定,遵循依法依规、公平公正的原则,结合实际情况,制定本办法

一、征收集体土地补偿标准计算方法

按县统计部门提供的各地类前三年平均年产值,依据广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的补偿倍数,计算确定征收集体土地的补偿费(含土地补偿费、安置补助费)。农村集体土地留用地的补偿,按实际征收土地面积的10%给予安排留用地,采取折算货币方式补偿。

二、征收集体土地、留用地补偿标准

按省征地补偿保护标准区类的划分规定,大柘镇为八类区;仁居、石正镇为九类区;差干、八尺、上举、泗水、东石、中行、河头、长田、热柘镇为十类区。八类区征地的补偿标准见附表一,九类区征地的补偿标准见附表二,十类区征地的补偿标准见附表三。

三、征收房屋、宅基地及其他地上附着物补偿标准(见附表四)

 四、零星果树、竹木及苗圃、花圃补偿标准(见附表五)

房前屋后和园地上种植的果树及竹木,按实际清点的数量计算,树木的主杆直径,已离地面50cm量算为准,果树苗高度低于50cm的,按幼苗价格补偿,原果、竹、木由户主砍伐或移栽,归户主所有,林地上的原生林木一律不予补偿。苗圃、花圃补偿按36000元/亩计算,面积按投影面积计算,补偿的苗圃、花圃必须全部成活,覆盖率达80%以上,否则按覆盖率百分之比计算补偿费用。

五、征地补偿费用的分配管理办法

(一)土地补偿费:归被征地所在地的村集体经济组织(或村民小组)所有,经村集体经济组织成员表决同意,可发给被征地户作为安置费的补充。

(二)安置补助费:由村委会发给被征地户,作为自谋职业和不能就业人员的安置费,国家不安排劳动力就业。

(三)留用地补偿费:经村集体经济组织成员表决同意,可发给被征地户作为安置费的补充,但须出具村集体经济组织的书面申请。

   (四)集体经济发展基金:征收耕地(指水田)按3元/平方米的村集体经济发展基金补给所在村民委员会,由镇财政监督使用。

六、被征地农户的社会保障安置

被征地农户的社会保障安置,按照广东省人民政府办公厅《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》(粤府办〔2010〕41号)和梅州市人民政府办公室《关于进一步明确我市被征地农民养老保障工作有关问题的通知》(梅市府办函〔2010〕305号)等有关文件规定办理。

本办法有效期为四年,自2017年5月1日起执行,以前已实施征地仍未征完或正在实施征地的项目,其土地补偿等一律按原规定标准执行。

本办法由平远县国土资源局负责解释。

    附件:

    1.八类区征收土地补偿标准

    2.九类区征收土地补偿标准

    3.类区征收土地补偿标准

    4.迁补偿标准

    5.零星果树、竹木及苗圃、花圃补偿标准

    6.花木迁移费用指导价

    

    附件文档


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