平府函〔2020〕10号

县自然资源局：

你局《关于出具仁居镇上远村26581平方米国有建设用地使用权出让方案批复的请示》（平自然资请〔2020〕21号）收悉。经2020年3月19日县政府常务会议研究，原则同意仁居镇上远村26581平方米国有建设用地使用权出让方案。接此批复后，你局应依法依规依程序办理相关手续。

此复

附件：仁居镇上远村26581平方米国有建设用地使用权出让方案

平远县人民政府

2020年4月15日

附件

仁居镇上远村26581平方米国有建设用地使用权出让方案

拟出让的国有建设用地位于平远县仁居镇上远村，土地面积26581㎡（其中平远县2019年度第一批次城镇建设用地面积为10409㎡，原有国有建设用地面积为16172㎡）。土地征收补偿到位，界址清楚，权属无争议，已由政府储备且未办理土地抵押手续，具备出让条件。根据《平远县仁居镇上远村26581平方米城镇建设用地规划设计条件（2020-002）》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），拟对该宗地进行公开出让，现制订供地方案如下：

1.土地出让现状：净地。

2.土地出让面积：宗地面积26581㎡，可出让建设用地面积为26581㎡。

3.土地用途：商业（可兼容居住用途面积比例≤20%）。

4.容积率：容积率≤1.2。

5.土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。

6.用地规划设计要求：详见《平远县仁居镇上远村26581平方米城镇建设用地规划设计条件（2020-002）》。

7.用地要求：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，否则按《闲置土地处置办法》规定处置。

8.评估价：351.00元/㎡，总价932.99万元（折合23.40万元/亩）。

9.土地成本：4.7069万元/亩。

10.土地出让底价：根据《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》第四、六条规定，经集体决策确定以总价933.00万元作为土地出让底价。

11.土地出让金的缴交：土地使用权拍卖成交确认后，竞得者须于10个工作日内签订土地出让合同，在签订出让合同后1个月内缴纳全额出让价款。

12.应缴交的相关费用：相关税费。

13.竞买保证金：竞买保证金为466.5万元，每次竞价阶梯为20万元。

14.土地交易方式：委托梅州市公共资源交易中心以网上拍卖方式公开出让。

公开方式：主动公开

抄送：县委办，县人大办，县政协办，县纪委办。